住まい購入の流れ

どのような住まいを購入するか計画を立てます。

物件の価格、地域、駅からの距離、広さや間取り、環境や利便性など、ご購入計画の決定に際して、どれも重要な要素となってきます。

しかし、物件にはそれぞれ個性があり、長所もあれば短所もあります。
限られたご予算、限られた時間の中で、お客様にとってオンリーワンの物件を探し出すためには、事前に自分にとって何が譲れないものなのか、ニーズ（ご要望）の優先順位を明確にしておくことが重要になってきます。

店舗へ行って相談してみましょう。

スピティに、具体的に購入希望条件などを相談してみましょう。
お客様それぞれの希望条件に合わせた最良の物件情報を提案させていただきます。

店舗に行くことで実際に物件を見学でき、疑問に思ったことはその場で解決できるというメリットもあります。

スピティではご予約いただくことにより、一日じっくりと全ての物件をご案内いたします。

お会いしないとお伝えできない近隣の情報もございます。

実際に物件を見学してみます。

気になった物件が見つかったら、積極的に現地見学をします。

日当たり、風通しなど図面ではわからないことや、最寄りの駅への所要時間、周辺環境などをよく観察できます。

現地に行ったときの見学のポイントも一緒に行くことでお伝えいたします。

不動産物件以外の地元情報や街並みの説明もいたします。

希望の物件が見つかったら申し込みをします。

購入したい物件が決まったら、「購入申し込み」を行います。
売主と契約条件を調整・確認し、その後売買契約という流れとなります。
売買契約に先立って「重要事項説明」をスピティから受けます。
重要事項説明書の内容を十分に理解した上で契約しましょう。

スピティではご案内時に「重要事項」を説明いたします。
書面ではわからないことだらけです。現地での説明がとても大切なのです。

重要事項説明とは、契約書の重要な部分を売買契約の前にご説明し、法律的に物件の内容をご理解いただくための説明です。

売買契約をしたら、住宅ローンを申し込みます。

住宅ローンには、大きく分けて「公的融資」と「民間融資」があります。
お客様のご希望以外に、資格条件や取得する住宅の種類、分譲する機関によって申し込み先が決まります。

※資金の計画については、こちらをご覧ください。
※住宅ローンについては、こちらをご覧ください。

決済、お引渡しが済むと、いよいよ入居です。

残代金支払いと、諸手続きが終わったら、いよいよ待望の入居です。

慌ただしい時期だけに手続きや諸連絡など何かと忘れがちなこともあります。
スピティでは、準備の漏れがないようサポートいたします。